Precios de la vivienda en Tenerife 2025

Al finalizar el año 2025, el mercado inmobiliario de Tenerife muestra una demanda estable, un crecimiento modesto de los precios en la mayoría de las zonas y signos de suavización en las ubicaciones de alto rendimiento. Los compradores por primera vez y los inversores deberían prestar atención a las zonas con crecimiento constante y nuevos máximos históricos. Se anima a los vendedores a fijar precios realistas para evitar el estancamiento de las ventas.

Precios (€/m², % intermensual, % intertrimestral, % interanual)

Análisis por zonas

Costa Adeje

• Ligero incremento mensual (+1,3%), alcanzando un nuevo récord de 5.155 €/m².
• El mercado se mantiene sólido con un crecimiento anual del 7,9%.
• Los listados se mantienen estables, lo que sugiere que la oferta es estable.

Los Cristianos - Palm Mar

• Nuevo récord con 4.431 €/m², con ganancias trimestrales y anuales constantes.
• Gran interés de los compradores, con más anuncios que el mes pasado.

Costa del Silencio - Las Galletas

• Precio por metro cuadrado ahora en 3.301 €/m².
• Esta zona muestra un saludable aumento del 10,9% interanual.
• Sigue siendo relativamente asequible, atrayendo tanto a compradores locales como extranjeros.

Playa de las Américas

• Continúa liderando la gama alta.
• Crecimiento interanual del 16,4% y nuevo máximo de 6.276 €/m².
• El bajo inventario sigue empujando los precios al alza.

Golf del Sur - Amarilla Golf

• Sube de nuevo hasta los 3.401 €/m².
• Los precios siguen por debajo del máximo histórico, pero suben un 12,3% interanual.

Callao Salvaje - Playa Paraíso

• Vuelve a subir con 4.316 €/m² y un fuerte 11,2% interanual.
• Sigue siendo popular entre los compradores de segunda vivienda.

Playa San Juan

• Sigue bajando hasta los 4.962 €/m², un 10% menos que su máximo.
• Sigue siendo una zona privilegiada, pero el mercado se está enfriando.

Acantilados de Los Gigantes

• Continúa su ligero descenso hasta los 4.278 €/m².
• Baja un 2,1% anual y está por debajo de su máximo de 2024.

Puerto de Santiago

• Sube de nuevo a 3.720 €/m², manteniendo un sólido crecimiento anual.

  
  

Locales para llevar

• Playa de las Américas y Costa Adeje siguen siendo las más caras.
• Los Cristianos, Palm Mar y Costa del Silencio atraen una fuerte demanda inversora.
• Playa San Juan se corrige tras alcanzar máximos históricos.
• Puerto de Santiago mantiene un crecimiento constante.

  
  

Perspectivas para 2026

La reciente legislación sobre VV (alquiler vacacional) podría reducir las compras especulativas y disminuir el stock de alquiler a corto plazo.

Esto podría

• Mantener los precios estables en las zonas turísticas
• Aumentar la demanda de propiedades con licencia
• Crear precios más realistas entre los vendedores

Los compradores deberían actuar con rapidez si encuentran algo adecuado. El inventario sigue siendo escaso en muchas zonas.

Los vendedores deben fijar precios razonables. Los inmuebles sobrevalorados permanecen demasiado tiempo en venta.

PREGUNTAS FRECUENTES:

¿Seguirán subiendo los precios en 2026?

Probablemente moderados. Los cambios en la ley de VV podrían enfriar la especulación, pero el valor a largo plazo en Tenerife podría seguir siendo fuerte.

¿Es ahora un buen momento para comprar?

Sí, si busca a largo plazo. Reserve rápidamente la propiedad adecuada; la demanda sigue siendo alta por ahora.

¿Es un mercado de vendedores?

Depende de la zona. Las zonas prime y de nivel medio con un precio adecuado siguen moviéndose con rapidez. Un precio excesivo ralentiza las ventas.

Todos los datos proceden de idealista.