Informe sobre el mercado inmobiliario del sur de Tenerife – Primer semestre de 2026

Los precios se mantienen altos mientras los compradores siguen optando por Tenerife
Si está pensando en vender una propiedad en Tenerife o tiene previsto comprar una, es fundamental conocer las últimas tendencias del mercado antes de tomar cualquier decisión. El primer semestre de 2026 ha demostrado que el mercado inmobiliario del sur de Tenerife sigue siendo uno de los más resistentes de España, con una fuerte demanda internacional que continúa respaldando los precios en las zonas más cotizadas de la isla.
Desde villas de lujo en Costa Adeje hasta apartamentos en venta en Playa de las Américas y viviendas familiares en Los Cristianos, los inmuebles de Tenerife siguen atrayendo a compradores que buscan una combinación de estilo de vida, seguridad y potencial de inversión a largo plazo. Aunque en varias zonas se registraron pequeños ajustes mensuales en los precios durante el mes de junio, todos los principales mercados analizados siguen siendo más caros que hace doce meses.
Tanto si vas a comprar tu primera vivienda vacacional, como si te vas a trasladar de forma permanente, vas a invertir de cara al futuro o te estás preparando para vender una propiedad en Tenerife, disponer de información precisa sobre el mercado local puede ayudarte a tomar decisiones bien fundamentadas. Si no estás familiarizado con el proceso de compra en España, nuestra Guía para la compra de inmuebles en Tenerife explica cada etapa, desde encontrar la vivienda adecuada hasta formalizar la compra.
Panorama general del mercado inmobiliario del sur de Tenerife
El mercado inmobiliario del sur de Tenerife ha entrado en una fase más equilibrada durante los primeros seis meses de 2026.
Tras varios años de crecimiento excepcional, los precios están empezando a estabilizarse, aunque se mantienen cerca de máximos históricos. Los compradores disponen ahora de un poco más de variedad que a lo largo de 2025, aunque la demanda sigue superando a la oferta en el caso de las propiedades bien presentadas situadas en ubicaciones costeras privilegiadas.
Varios factores siguen sustentando el mercado.
- · Fuerte demanda internacional.
- · Oferta limitada de viviendas de calidad.
- · El interés constante de los compradores que buscan un estilo de vida.
- · El creciente número de jubilados que se trasladan a Tenerife.
- · Mayor demanda por parte de los teletrabajadores.
- · Confianza a largo plazo en el mercado inmobiliario de las Islas Canarias.
Los recientes cambios en la legislación sobre alquileres vacacionales de las Islas Canarias han influido en algunos inversores, aunque esto no ha reducido la demanda de forma significativa. En cambio, muchos compradores se centran ahora en la revalorización a largo plazo, las segundas residencias y la reubicación permanente, en lugar de en los ingresos por alquiler a corto plazo.
Como agentes inmobiliarios con amplia experiencia en Tenerife, también hemos observado un aumento de compradores que buscan viviendas que combinen un estilo de vida con seguridad a largo plazo, en lugar de inversiones especulativas.
Precios inmobiliarios en el sur de Tenerife de un vistazo
| Zona | Precio medio en €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Costa Adeje | 5.265 € | -0,2 % | +3,8 % |
| Los Cristianos y Palm Mar | 4.519 € | +0,5 % | +8,5 % |
| Playa de las Américas | 6.233 € | -1,5 % | +6,1 % |
| Golf del Sur y Amarilla Golf | 3.550 € | +1,7 % | +4,1 % |
| Callao Salvaje y Playa Paraíso | 4.298 € | -0,5 % | +2,3 % |
| Playa San Juan | 5.407 € | +0,6 % | +2,2 % |
| Los Gigantes | 4.480 € | +1,6 % | +3,4 % |
| Puerto de Santiago | 3.753 € | +1,0 % | +11,0 % |
Las cifras demuestran que el sur de Tenerife sigue superando a muchos mercados costeros consolidados de la España peninsular, lo que refuerza su reputación como uno de los destinos más atractivos de Europa tanto para quienes buscan un nuevo estilo de vida como para los inversores.
Comprar una vivienda en Tenerife: las zonas más populares
Costa Adeje
Costa Adeje sigue siendo el referente en el mercado inmobiliario de lujo de Tenerife.
Con un precio medio de 5.265 € por metro cuadrado, sigue siendo uno de los mercados residenciales más valiosos de la isla. Aunque los precios bajaron ligeramente durante el mes de junio, se mantienen cerca de los niveles récord alcanzados a principios de este año, lo que demuestra la fortaleza continuada de la zona.
Los compradores internacionales siguen prefiriendo Costa Adeje por sus urbanizaciones de lujo, sus playas con Bandera Azul, sus campos de golf de competición, sus colegios internacionales y su excelente clima durante todo el año. La demanda sigue siendo especialmente fuerte para las propiedades cercanas a Playa del Duque, Playa Fañabé y El Madroñal.
Los apartamentos de lujo, las villas contemporáneas y los áticos con vistas al mar siguen atrayendo a compradores del Reino Unido, Alemania, Bélgica, Francia, los Países Bajos y Escandinavia.
Para los vendedores, las propiedades comercializadas por profesionales siguen alcanzando precios excelentes, sobre todo cuando se apoyan en valoraciones realistas y una presentación de alta calidad.
Si estás pensando en esta zona, echa un vistazo a nuestros últimos anuncios de «Comprar una propiedad en Costa Adeje» para ver los apartamentos, villas y áticos más recientes disponibles actualmente.
Playa de las Américas
Playa de las Américas sigue siendo el mercado de apartamentos de lujo del sur de Tenerife y continúa registrando los precios medios más altos de la isla.
Los precios medios superan ahora los 6.200 € por metro cuadrado, a pesar de una ligera corrección mensual registrada en junio. Este ajuste se produce tras un crecimiento sustancial a lo largo de 2025 y representa una corrección normal del mercado, más que una pérdida de confianza por parte de los compradores.
Su ubicación frente al mar, su animado ambiente y sus excelentes infraestructuras siguen haciendo de Playa de las Américas uno de los destinos más codiciados de Tenerife.
Muchos compradores internacionales buscan específicamente apartamentos en venta en Playa de las Américas, Los Cristianos, San Eugenio Bajo y Torviscas Bajo porque desean un fácil acceso a las playas, los restaurantes, los centros comerciales y el ocio durante todo el año, al tiempo que se benefician de una excelente revalorización a largo plazo.
La demanda sigue siendo mayor para:
- · Apartamentos modernos con vistas al mar.
- · Complejos en primera línea de playa.
- · Áticos de lujo.
- · Viviendas a poca distancia a pie de la playa.
- · Complejos cerrados con piscina.
Si estás pensando en comprar en esta zona, echa un vistazo a nuestra última selección de apartamentos en venta en Playa de las Américas para ver las propiedades más recientes del mercado.
Los Cristianos y Palm Mar
Los Cristianos sigue siendo uno de los mercados residenciales con mejor rendimiento del sur de Tenerife.
Durante el primer semestre de 2026, los precios aumentaron un 8,5 % en comparación con el año anterior, lo que la convierte en una de las zonas de más rápido crecimiento analizadas en este informe.
Su popularidad se debe a una combinación de excelentes servicios, hermosas playas, un puerto muy activo, centros sanitarios y una acogedora comunidad internacional.
Palm Mar también ha seguido atrayendo a compradores que buscan un entorno más tranquilo, sin alejarse de Los Cristianos y Costa Adeje, a los que se llega en solo unos minutos.
A diferencia de algunos destinos vacacionales tradicionales, muchos compradores adquieren aquí una vivienda para establecerse de forma permanente o para pasar varios meses al año en Tenerife. Esto ha generado una demanda estable tanto en las urbanizaciones consolidadas como en las de más reciente construcción.
Tanto si los compradores buscan un apartamento moderno, una casa adosada o una villa, la competencia sigue siendo alta por las viviendas de calidad en ubicaciones atractivas.
Puedes consultar nuestras últimas propiedades en venta en Los Cristianos para descubrir los apartamentos, áticos y villas disponibles actualmente.
Golf del Sur y Amarilla Golf
Golf del Sur y Amarilla Golf siguen ofreciendo algunas de las propiedades costeras con mejor relación calidad-precio del sur de Tenerife.
Con un precio medio de 3.550 € por metro cuadrado, la zona sigue siendo considerablemente más asequible que Costa Adeje o Playa de las Américas , al tiempo que registra un crecimiento anual constante del 4,1 %. Los precios también aumentaron un 1,7 % durante el mes de junio, alcanzando un nuevo máximo histórico, lo que demuestra la confianza continuada de los compradores.
Estas comunidades vecinas se han vuelto cada vez más atractivas para los compradores que buscan un estilo de vida relajado, excelentes instalaciones de golf y un fácil acceso al Aeropuerto de Tenerife Sur. Sus comunidades internacionales bien consolidadas también resultan atractivas para jubilados, propietarios de segundas residencias y compradores que buscan una residencia de invierno.
La zona ofrece una variada selección de propiedades, entre las que se incluyen apartamentos con vistas a los campos de golf, amplias casas adosadas y villas unifamiliares con piscina privada. En comparación con algunas de las zonas más caras de la isla, los compradores suelen poder adquirir viviendas más amplias con el mismo presupuesto.
Para los inversores, Golf del Sur sigue beneficiándose de una demanda constante debido a su accesibilidad y a su atractivo durante todo el año. Aunque los cambios en la legislación sobre alquileres vacacionales de las Islas Canarias han animado a muchos inversores a adoptar un enfoque a más largo plazo, la zona sigue siendo atractiva para los compradores que buscan una revalorización del capital combinada con el disfrute personal.
Callao Salvaje y Playa Paraíso
Callao Salvaje y Playa Paraíso han experimentado un crecimiento excepcional en los últimos años, pasando de ser pueblos costeros relativamente asequibles a convertirse en dos de las zonas residenciales más codiciadas del sur de Tenerife.
Durante el primer semestre de 2026, el mercado comenzó a estabilizarse tras los rápidos aumentos de precios registrados a lo largo de 2024 y 2025.
El precio medio de la vivienda se sitúa ahora en 4.298 € por metro cuadrado, lo que representa un crecimiento anual del 2,3 %. Aunque los precios se moderaron ligeramente durante el segundo trimestre, la demanda sigue siendo sólida y continúa respaldada por compradores que buscan viviendas más amplias, un entorno más tranquilo y una mejor relación calidad-precio que en la vecina Costa Adeje.
Las promociones inmobiliarias modernas han desempeñado un papel importante en la popularidad de la zona. A los compradores les atraen los complejos de apartamentos contemporáneos, las vistas al mar y las excelentes infraestructuras, todo ello a poca distancia en coche de Costa Adeje.
Para muchas familias que se trasladan a Tenerife, Callao Salvaje y Playa Paraíso ofrecen un equilibrio atractivo entre calidad de vida, precios inmobiliarios y accesibilidad.
Para los vendedores, fijar un precio adecuado se ha vuelto cada vez más importante. Los compradores tienen ahora más opciones que hace doce meses, por lo que resulta esencial una presentación profesional y una comercialización eficaz.
Playa San Juan
Playa San Juan se ha convertido discretamente en una de las localidades costeras más codiciadas de Tenerife.
A diferencia de muchos complejos turísticos construidos expresamente para tal fin, Playa San Juan ha conservado su auténtico carácter canario al tiempo que se beneficia de importantes inversiones y de un creciente reconocimiento internacional.
La proximidad de la zona al Abama Resort, sus excelentes restaurantes, su atractivo paseo marítimo y su ambiente relajado siguen atrayendo a compradores que buscan un estilo de vida de alta calidad más allá de un mero destino vacacional.
Los precios medios de los inmuebles se sitúan actualmente en 5.407 € por metro cuadrado, con un crecimiento anual del 2,2 %.
Aunque el aumento de los precios ha sido más moderado que en algunas zonas vecinas, la demanda se mantiene constantemente fuerte debido a que son relativamente pocas las propiedades que salen a la venta.
Muchos de los compradores que adquieren una vivienda aquí tienen la intención de vivir en Tenerife durante largos periodos, lo que crea un mercado estable de propietarios-ocupantes que contribuye a mantener el valor a largo plazo.
Los Gigantes
Los Gigantes sigue siendo una de las zonas residenciales más emblemáticas de Tenerife.
Sus impresionantes acantilados, su puerto deportivo y sus espectaculares vistas al océano Atlántico siguen atrayendo a compradores de toda Europa que buscan propiedades costeras de lujo.
Los precios medios alcanzaron los 4.480 € por metro cuadrado durante el primer semestre de 2026, lo que supone un crecimiento anual del 3,4 %.
Aunque los precios se han mantenido relativamente estables durante los últimos meses, siguen situándose cerca de máximos históricos.
Los apartamentos de lujo con vistas panorámicas al mar siguen siendo especialmente codiciados, mientras que las villas unifamiliares con vistas a los acantilados siguen alcanzando precios muy elevados.
Muchos de los compradores de Los Gigantes buscan un estilo de vida más que una inversión especulativa. Les atrae la belleza natural de la zona, su entorno tranquilo y su excelente clima durante todo el año.
Puerto de Santiago
Puerto de Santiago se ha convertido en una de las zonas más destacadas del sur de Tenerife durante el primer semestre de 2026.
Con un crecimiento anual de los precios que alcanza el 11 %, ha registrado el mayor incremento de todas las zonas incluidas en este informe.
A pesar de este impresionante rendimiento, los precios medios siguen estando significativamente por debajo de los observados en Costa Adeje y Playa de las Américas, lo que convierte a Puerto de Santiago en una opción atractiva para los compradores que buscan una buena relación calidad-precio sin renunciar a la ubicación.
La zona ofrece excelentes playas, una amplia variedad de restaurantes, supermercados y servicios para el día a día, además de encontrarse a solo unos minutos de Los Gigantes.
La creciente demanda, tanto de compradores internacionales como de residentes permanentes, ha contribuido a sostener este impresionante nivel de crecimiento.
Para los compradores que se incorporan al mercado de Tenerife, Puerto de Santiago representa una de las mejores oportunidades de inversión de la isla.
Tendencias de los precios inmobiliarios en Tenerife
Los precios inmobiliarios siguen variando considerablemente en función de la ubicación, las vistas, el estado y la calidad de cada promoción.
La siguiente guía ofrece una visión general de los precios de venta actuales en el sur de Tenerife.
| Tipo de inmueble | Rango de precios habitual |
|---|---|
| Apartamentos de un dormitorio | 220 000 € – 450 000 € |
| Apartamentos de dos dormitorios | 320 000 € – 700 000 € |
| Apartamentos de tres dormitorios | 450 000 € – 950 000 € |
| Adosados | 450 000 € – 900 000 € |
| Villas unifamiliares | 900 000 € – 5 millones de libras esterlinas o más |
| Villas de lujo en primera línea de playa | A partir de 3 millones de € |
Las promociones de lujo en Costa Adeje y Playa de las Américas siguen alcanzando precios récord, especialmente en el caso de los apartamentos reformados con vistas al mar y las villas exclusivas en ubicaciones privilegiadas.
En comparación, Golf del Sur, Amarilla Golf y Puerto de Santiago siguen ofreciendo a los compradores más espacio y una mejor relación calidad-precio, sin dejar de beneficiarse de unas infraestructuras excelentes y de un atractivo durante todo el año.
Independientemente de la ubicación, los compradores siguen valorando especialmente las propiedades que ofrecen:
- · Vistas al mar.
- · Amplias terrazas.
- · Interiores modernos.
- · Piscinas.
- · Urbanizaciones cerradas y seguras.
- · A poca distancia a pie de las playas y de los servicios.
- · Características de eficiencia energética.
Estas características siguen siendo algunos de los principales factores que impulsan el valor en todo el mercado inmobiliario del sur de Tenerife.
Ventas inmobiliarias en Tenerife: lo que nos dicen las cifras
Una de las tendencias más evidentes que se ha observado durante el primer semestre de 2026 es la transición hacia un mercado más equilibrado.
Aunque los precios siguen subiendo a largo plazo, los compradores disponen ahora de un poco más de variedad que a lo largo de 2025. Esto ha propiciado negociaciones más mesuradas y ha reducido parte de la intensa competencia experimentada en años anteriores.
Para los vendedores, esto no significa que el mercado se haya debilitado.
Las viviendas bien presentadas y con un precio adecuado siguen despertando un gran interés, sobre todo cuando las comercializan agentes inmobiliarios de Tenerife con experiencia y acceso tanto a compradores locales como internacionales.
Las propiedades que permanecen sin venderse durante largos periodos son, cada vez más, aquellas con un precio excesivo o una presentación deficiente, más que las situadas en zonas menos cotizadas.
Como siempre, una valoración precisa y una comercialización profesional siguen siendo los ingredientes clave para el éxito de la venta de una vivienda en Tenerife.
¿Quién compra inmuebles en Tenerife?
El perfil de los compradores de inmuebles en Tenerife sigue evolucionando.
Aunque los compradores de viviendas vacacionales siguen constituyendo una parte importante del mercado, en el primer semestre de 2026 se ha observado una creciente demanda por parte de personas que desean pasar varios meses al año en la isla o trasladarse de forma permanente. Las mejoras en el teletrabajo, las prioridades en cuanto al estilo de vida y la planificación a largo plazo de la jubilación siguen influyendo en las decisiones de compra.
En The Property Gallery, hemos observado un interés constante por parte de compradores de toda Europa, en particular de:
- · Reino Unido
- · Alemania
- · Bélgica
- · Francia
- · Países Bajos
- · Italia
- · Polonia
- · República Checa
- · Países escandinavos
La mayoría de los compradores se encuadran en una de las siguientes categorías:
Compradores que buscan un estilo de vida
Estos compradores buscan una segunda residencia en la que puedan disfrutar del clima de Tenerife durante todo el año. Por lo general, dan prioridad a la proximidad a la playa, a los restaurantes, a los campos de golf y a los centros de salud.
Jubilados
Los jubilados siguen siendo uno de los grupos de compradores más importantes del sur de Tenerife. Muchos eligen Costa Adeje, Los Cristianos y Golf del Sur por sus consolidadas comunidades internacionales, sus excelentes servicios sanitarios y su ritmo de vida relajado.
Inversores inmobiliarios
Aunque la legislación sobre alquileres vacacionales de las Islas Canarias ha cambiado el panorama inversor, los inversores siguen adquiriendo inmuebles en Tenerife centrándose en la revalorización a largo plazo del capital, más que en los alquileres vacacionales a corto plazo. Las promociones modernas en ubicaciones consolidadas siguen resultando especialmente atractivas.
Familias que se trasladan
Las familias internacionales siguen trasladándose a Tenerife por su calidad de vida, sus colegios internacionales y su estilo de vida al aire libre. Los apartamentos más amplios, las casas adosadas y las villas en zonas residenciales más tranquilas gozan de una popularidad cada vez mayor.
Perspectivas de inversión: ¿es ahora un buen momento para comprar una vivienda en Tenerife?
Una de las preguntas que más nos hacen es si ahora es el momento adecuado para comprar una vivienda en Tenerife.
Según los datos de mercado del primer semestre de 2026, las perspectivas siguen siendo positivas.
Aunque el crecimiento de los precios se ha moderado con respecto a años anteriores, la demanda sigue superando a la oferta en muchas de las zonas más cotizadas de la isla. Esto ha contribuido a mantener unos valores estables, al tiempo que se ha creado un mercado más saludable y sostenible.
Varios factores siguen respaldando la confianza a largo plazo.
- · La demanda internacional sigue siendo fuerte.
- · El sur de Tenerife cuenta con una oferta limitada de propiedades costeras de primera categoría.
- · Las viviendas de calidad siguen vendiéndose rápidamente.
- · La isla sigue siendo uno de los destinos europeos más codiciados durante todo el año.
- · El valor de los inmuebles a largo plazo ha registrado un crecimiento constante a lo largo de muchos años.
Aunque ningún mercado inmobiliario es inmune a la situación económica general, el sur de Tenerife ha demostrado una notable resistencia a lo largo de los distintos ciclos del mercado.
Para los compradores que tengan previsto conservar su vivienda durante varios años, las condiciones actuales siguen ofreciendo oportunidades atractivas.
Consejos para comprar una vivienda en Tenerife
Comprar una vivienda en otro país puede resultar abrumador, sobre todo si no estás familiarizado con los trámites españoles. Recurrir a agentes inmobiliarios con experiencia en Tenerife puede facilitar considerablemente todo el proceso.
A continuación te ofrecemos algunos pasos prácticos que te ayudarán a prepararte.
Organiza tus finanzas con antelación
Tanto si vas a pagar en efectivo como si vas a solicitar una hipoteca, tener tus finanzas organizadas antes de visitar las propiedades reforzará tu posición a la hora de hacer una oferta.
Si necesitas financiación, nuestra Guía hipotecaria de Tenerife explica el proceso hipotecario tanto para residentes como para no residentes, incluyendo los ratios préstamo-valor, los costes asociados y la documentación que necesitarás.
Obtén tu número NIE
Todo comprador extranjero necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) antes de comprar una vivienda en España.
Solicitarlo con antelación puede ayudarte a evitar retrasos innecesarios una vez que hayas encontrado la vivienda adecuada.
Investiga las diferentes zonas
Cada zona del sur de Tenerife ofrece algo diferente.
Los compradores de viviendas de lujo suelen preferir Costa Adeje.
Quienes buscan una vida animada frente al mar suelen elegir Playa de las Américas.
Las familias y los jubilados se sienten cada vez más atraídos por Los Cristianos y Palm Mar.
Para comparar las zonas con más detalle, lee nuestra Guía de la zona de Costa Adeje y nuestra Guía de la zona de Los Cristianos.
Colabora con expertos locales
El conocimiento de la zona marca una diferencia significativa a la hora de comprar en el extranjero.
Los agentes inmobiliarios con experiencia en Tenerife conocen los precios locales, los gastos de comunidad, la normativa urbanística, las tendencias del mercado y el potencial de reventa. También pueden recomendarle abogados, asesores hipotecarios, asesores fiscales y otros profesionales de confianza que le ayudarán a garantizar una transacción sin complicaciones.
Lo que deben saber los vendedores
Si está pensando en vender una propiedad en Tenerife, las condiciones actuales del mercado siguen siendo favorables.
La demanda de los compradores sigue siendo fuerte, especialmente en el caso de viviendas bien presentadas en ubicaciones atractivas. Al mismo tiempo, el aumento de la oferta inmobiliaria hace que los compradores comparen más opciones antes de tomar una decisión.
Para conseguir el mejor resultado posible:
- · Fija el precio de tu vivienda de acuerdo con las condiciones actuales del mercado.
- · Presenta tu vivienda de forma profesional.
- · Invierte en fotografías y vídeos de alta calidad.
- · Prepara toda la documentación legal antes de comenzar la comercialización.
- · Colabora con una agencia inmobiliaria consolidada que cuente con presencia internacional.
Muchos compradores comienzan su búsqueda en Internet meses antes de viajar a Tenerife. Por lo tanto, una comercialización profesional y la máxima visibilidad en Internet son más importantes que nunca.
Si tiene pensado vender, nuestra guía «Vender una propiedad en Tenerife» explica todas las etapas del proceso, desde la preparación de su propiedad para el mercado hasta la finalización satisfactoria de la venta.
Perspectivas para la segunda mitad de 2026
De cara al futuro, esperamos que el mercado inmobiliario del sur de Tenerife se mantenga positivo durante el resto del año.
Es probable que el crecimiento excepcionalmente rápido de los precios observado en años anteriores se modere, creando un mercado más equilibrado tanto para compradores como para vendedores. Esto debería fomentar un crecimiento sostenible a largo plazo, al tiempo que se mantiene la confianza en toda la isla.
Se prevé que las zonas más cotizadas, como Costa Adeje, Playa de las Américas y Los Cristianos, sigan figurando entre las que mejor se comportan, debido a su oferta limitada y a su continuo atractivo internacional.
Los mercados orientados a la relación calidad-precio, como Golf del Sur, Amarilla Golf y Puerto de Santiago, también atraerán probablemente una atención cada vez mayor por parte de los compradores que buscan viviendas más amplias a precios más asequibles.
En general, las perspectivas para la venta de inmuebles en Tenerife siguen siendo alentadoras.
Preguntas frecuentes
¿Sigue creciendo el mercado inmobiliario del sur de Tenerife?
Sí. Todas las zonas principales incluidas en este informe registraron precios medios de la vivienda más altos que hace doce meses, aunque algunas localidades experimentaron pequeños ajustes mensuales tras el fuerte crecimiento registrado durante 2025.
¿Qué zona registró el mayor crecimiento?
Puerto de Santiago registró el mayor incremento anual, con un 11 %, seguido de Los Cristianos y Palm Mar, con un 8,5 %.
¿Sigue siendo Costa Adeje una buena inversión?
Costa Adeje sigue siendo una de las zonas más codiciadas de Tenerife debido a su oferta limitada, su mercado inmobiliario de lujo y una demanda internacional constante.
¿Ha afectado la nueva legislación sobre alquileres vacacionales a los compradores?
La legislación ha animado a muchos inversores a centrarse en la revalorización a largo plazo y en el uso personal, en lugar de en los alquileres vacacionales a corto plazo. Los compradores que buscan un estilo de vida siguen representando una proporción significativa del mercado.
¿Es ahora el momento adecuado para comprar una vivienda en Tenerife?
Para los compradores con una perspectiva a medio y largo plazo, las condiciones actuales del mercado siguen siendo atractivas. Hay más oferta que el año pasado, mientras que los precios siguen respaldados por una fuerte demanda internacional.
En resumen
El primer semestre de 2026 ha confirmado que el sur de Tenerife sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa.
Aunque el crecimiento de los precios se ha moderado, el mercado sigue demostrando resistencia, y todas las zonas principales registran valores medios más altos que hace un año. La demanda internacional sigue siendo fuerte, las ubicaciones de lujo continúan comportándose bien y los compradores se benefician de una oferta más amplia de inmuebles que en 2025.
Tanto si estás pensando en vender una propiedad en Tenerife, como si deseas comprar una propiedad en Tenerife o buscas apartamentos en venta en Playa de las Américas, conocer las tendencias del mercado local te ayudará a tomar decisiones informadas e identificar las mejores oportunidades.
En The Property Gallery llevamos desde 1997 ayudando a compradores y vendedores internacionales a orientarse en el mercado inmobiliario del sur de Tenerife. Nuestro experimentado equipo combina el conocimiento local, el asesoramiento honesto y el servicio personalizado para guiarte en cada etapa de tu proceso inmobiliario.
Si estás listo para comprar, vender o simplemente quieres asesoramiento independiente sobre el mercado actual, estaremos encantados de ayudarte.
Ponte en contacto con The Property Gallery
Tanto si busca la vivienda de sus sueños, una oportunidad de inversión o desea obtener el mejor precio posible por su propiedad, nuestro experimentado equipo está aquí para ayudarle.
Echa un vistazo a nuestras últimas ofertas de compra de inmuebles en Costa Adeje, explora nuestras propiedades en venta en Los Cristianos o descubre nuestros apartamentos en venta en Playa de las Américas. Si acabas de empezar tu proceso, nuestra Guía para la compra de inmuebles en Tenerife y nuestra Guía hipotecaria de Tenerife te ofrecen consejos prácticos para ayudarte a comprar con confianza.
También puedes ponerte en contacto con The Property Gallery hoy mismo para concertar una consulta gratuita o una tasación inmobiliaria. Con casi tres décadas de experiencia en la venta de inmuebles en Tenerife, nos comprometemos a ayudarte a dar el paso adecuado.
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