Adelántese a la curva: ¡Comprar sobre plano en las nuevas promociones de Tenerife!

Bienvenido a Tenerife, donde los impresionantes paisajes y una vibrante escena turística crean la oportunidad perfecta para invertir en propiedades sobre plano. Como agencia inmobiliaria especializada en promociones sobre plano, entendemos que esta opción de inversión única puede no ser para todo el mundo. Sin embargo, con la orientación adecuada de un agente inmobiliario y un asesor jurídico de confianza, el proceso puede resultar más fácil y gratificante.

Ventajas de comprar sobre plano en Tenerife

Atractiva ventaja de precio: Una de las ventajas más significativas de comprar sobre plano es la posibilidad de obtener un precio de compra más bajo. Al comprar una propiedad que todavía está en su fase de planificación, los compradores se benefician de precios competitivos en comparación con las propiedades totalmente terminadas. Esencialmente, usted está comprando una propiedad que existe sólo sobre el papel, lo que permite un ahorro de costes que puede conducir a una apreciación sustancial una vez que el edificio esté terminado.

Fiscalidad favorable: En las Islas Canarias, incluida Tenerife, el IGIC (IVA) actual es del 7%, mientras que en la España peninsular es del 10%. Además, existe un coste fijo del 0,75% al 1,5% para las nuevas construcciones, a diferencia de las propiedades de segunda mano. Conocer estas implicaciones fiscales le ayudará a planificar su inversión con eficacia.

Oportunidad de personalización: Comprar sobre plano le permite opinar sobre el diseño y la distribución de su vivienda. Puede trabajar con el promotor para personalizar ciertos aspectos de la vivienda, adaptándola a sus preferencias y a las exigencias del mercado de alquiler.

Potencial de ingresos por alquiler: La popularidad de Tenerife como destino vacacional garantiza una gran demanda de propiedades en alquiler. Adquirir una propiedad sobre plano como vivienda vacacional y alquilarla a veraneantes puede generar un flujo constante de ingresos pasivos.

Consideraciones importantes y garantías legales

Diligencia debida: A la hora de invertir en promociones sobre plano, es fundamental recabar toda la información posible sobre el proyecto. Conocer el contrato, las condiciones de pago y la reputación del promotor le ayudará a tomar una decisión informada.

Certificaciones exigidas: El promotor debe proporcionar el certificado de final de obra, que certifica la terminación de la construcción, y la cédula de habitabilidad, que indica la seguridad del edificio para ser habitado. Además, la obtención de la "licencia de primera ocupación" le permite conectar servicios como el agua y la electricidad.

Garantías estructurales: Los constructores deben ofrecer varias garantías a los compradores, incluida una garantía de un año por daños relacionados con el acabado, una garantía de tres años por problemas de habitabilidad y una garantía de diez años por daños estructurales. Estas garantías están recogidas en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) de 5 de noviembre de 1999.

Garantía financiera: Cuando se compra sobre plano, el promotor debe aportar dos garantías legales adicionales. En primer lugar, una garantía que asegure la devolución del dinero invertido más los intereses si el proyecto no se puede terminar o entregar. En segundo lugar, sus fondos como comprador deben mantenerse en una cuenta separada dedicada exclusivamente a la construcción de la propiedad que ha adquirido.

Buscar asesoramiento profesional

Aunque la compra de propiedades sobre plano en Tenerife representa una excelente oportunidad de inversión, es esencial reconocer la complejidad del proceso. Contar con un asesor jurídico independiente o un abogado a su lado protegerá sus intereses y garantizará una transacción fluida. Su experiencia le proporcionará la tranquilidad necesaria a la hora de embarcarse en este apasionante viaje de inversión.

En conclusión, invertir en propiedades sobre plano en Tenerife le abre las puertas a un mundo de oportunidades, desde precios asequibles hasta posibles ingresos por alquiler. Comprendiendo las ventajas y buscando ayuda profesional, podrá tomar una decisión de inversión acertada y gratificante. Como agencia inmobiliaria especializada, nos comprometemos a ayudarle a navegar por este proceso sin problemas y a ayudarle a conseguir la casa de vacaciones y la propiedad de inversión de sus sueños en Tenerife.

Juntos, nos adelantaremos a los acontecimientos y aprovecharemos al máximo las nuevas promociones de Tenerife. Acceda a promociones especiales en Tenerife en nuestro sitio web.